Licencia de Obra Menor
Para tramitar licencia de Obra Menor es necesario que las obras a realizar no afecten a la estructura del inmueble.
Documentación Necesaria:
- Solicitud de licencia de obra menor debidamente cumplimentada.
- Plano de situación de la obra croquis acotado de lo que se pretende realizar en la parte posterior de la solicitud perfectamente interpretable, indicando la situación de las obras dentro de la vivienda y de la parcela.
- Relación de materiales de acabado que se van a utilizar.
- Presupuesto real de la obra.
La tasa aplicable es del 2,5% del presupuesto total de la obra (sin IVA). El importe se deberá abonar a la entrega de la solicitud en las dependencias del Ayuntamiento (Plaza de España nº1 28213, Colmenar del Arroyo. Madrid)
NOTA: Cuando por el tipo de obra sea necesario, el Ayuntamiento podrá exigir la presentación de planos acotados de la planta, sección y alzado de lo que se quiere hacer, acompañando planos anexos a la solicitud en los que se refleje perfectamente lo construido actualmente y el cumplimiento de las condiciones de volumen, estéticas, etc. que se señalan en las normas urbanísticas, de los proyectos.
LICENCIA DE OBRA MAYOR CON PROYECTO
Para tramitar la licencia de Obra Mayor las obras a realizar serán edificios de nueva construcción, ampliación o modificación con variación de superficie o volumen, obras que afecte a la estructura del inmueble, demoliciones, etc.
Documentación Necesaria:
- Impreso de Solicitud.
- Justificante de Pago del impuesto de Obra Mayor.
- Proyecto Básico y de Ejecución en formato físico (papel) y en digital ( pdf|dwg|dxf ) ambos visados por el Colegio Profesional que corresponda, incluyendo:
- Plano de Situación así como planos de planta acotados y con superficies construidas.
- Justificación de Cumplimiento de Planeamiento Vigente.
- Certificado de Viabilidad Geométrica.
- Cumplimiento de CTE>.
- Estudio de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición.
- Deberá contener Memoria con la descripción de la actividad.
- Instrucciones sobre uso, conservación y mantenimiento del edificio una vez terminado.
- Normas de actuación en caso de siniestro o en situaciones de emergencia que pudieran producirse durante su uso.
- Estudio Geotécnico o justificación de no ser necesario.
- Estudio de Seguridad y Salud.
- Declaración del Técnico Autor del Proyecto sobre conformidad del mismo a la ordenación urbanística aplicable. Asimismo, en su caso, el Técnico autor del proyecto de construcción, deberá certificar de forma expresa que dicha edificación cumple los requisitos y exigencias de Seguridad, Salubridad, y Protección del Medio Ambiente, de legislación vigente en el momento de la solicitud, en cuanto a las condiciones constructivas del mismo, reservas de espacios y locales técnicos para ubicación de maquinarias e instalaciones, y previsiones de las canalizaciones, espacios y/o huecos de obras necesarios para la buena ejecución de las instalaciones y ubicación de maquinarias que se precisen.
- Proyecto Redactado por Técnico Competente de infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación cuando proceda.
- Impreso de Estadística de la edificación.
NOTA: Una vez terminadas las obras, se solicitará la licencia de primera ocupación y se aportará Certificado Final de Obra, Liquidación de Obra, Certificado de Eficiencia del Edificio suscrito por el técnico director de las obras, todo ello visado por el colegio profesional competente. En caso de haber introducido modificaciones sustanciales en la obra, se acompañará de un Proyecto de Ejecución visado del estado final de la obra en soporte digital, incluyendo modificaciones no sustanciales que no afecten a los parámetros urbanísticos, en su caso. Y del Libro del Edificio en formato digital pdf. Todo esto, sin perjuicio de que se puedan requerir por parte de esta Administración, cualquier otro documento que se considere necesario en función del caso concreto.
Licencia de Primera Ocupación
La Licencia de Primera Ocupación se debe solicitar a la finalización de una obra de construcción de nueva vivienda o local. Esta es necesaria para dar el alta en los distintos suministros de la vivienda, así como en la Dirección General de Catastro y así poder escriturar dicha vivienda. Para ello se debe presentar la siguiente documentación junto con la solicitud:
Documentación Necesaria:
- Copia de la Licencia de Obra.
- Fotografías de la obra en todas sus fachadas.
- Certificado final de obra firmado por Técnicos responsables, y visado.
- Presupuesto final de la obra.
- Alta en Catastro.
Licencia de Cambio de Titularidad
Deben solicitar Licencia de Cambio de Titularidad las personas físicas o jurídicas que deseen abrir un establecimiento en la localidad que les haya sido traspasado o que desde el cierre de la actividad de la licencia anterior no hayan transcurrido más de seis meses , para ello deben presentar la siguiente documentación junto con la solicitud:
- Certificación de técnico responsable que acredite que la actividad y establecimiento se adecuan a la licencia concedida en su día.
- Fotocopia compulsada del alta en el Impuesto sobre Actividades Económicas.
- Fotocopia compulsada de la licencia de apertura anterior.
- Documento acreditativo del traspaso o cambio de nombre.
Licencia de Actividad y Apertura
Deben solicitar Licencia de Actividad las personas físicas o jurídicas que deseen abrir un establecimiento en la localidad, para ello deben presentar la siguiente documentación junto con la solicitud:
Documentación Necesaria:
- Contrato de arrendamiento o escritura de compra-venta.
- Alta en el IAE de la actividad
- Contrato de mantenimiento de los medios de extinción adecuados (mínimo 2 extintores) + 1 ud/100m² o fracción.
- Certificado de instalación eléctrica.
- Plano acotado de planta del local.
- Memoria descriptiva de la actividad.
- Proyecto de Arquitectura firmado por Técnico adecuado.
- Medidas correctoras.
- Memoria descriptiva de la actividad.
- Proyecto de Actividad firmado por Técnico adecuado.
- Planos acotados de planta del local o instalación.
- Memoria descriptiva.
- Etc.
- Seguro de Responsabilidad Civil (Hostelería).
- Seguro de Incendios (Hostelería).
- Ficha técnica de locales y otros establecimientos abiertos al público (Hostelería).
Documentos para descargar:
A UN PASOPz/ España nº1. 28213 | Tlf. 91 865 11 02
